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En le faisant, vous devenez actif dans la défense de vos intérêts en qualité de résident des Tribouillards...mais pas seulement.



La nouvelle chaufferie a été livrée !

ADLT IN'LI Tribouillards
Vous avez certainement remarqué la phase de travaux importante qui a marqué notre résidence durant les semaines qui ont suivi la rentrée. C'est en effet l'installation d'une nouvelle chaufferie, qui fonctionne grâce au réseau de chaleur urbain qui permettra d'avoir le chauffage et l'eau chaude à des coûts indépendants des cours du gaz et du pétrole, donc in fine, meilleurs pour notre porte monnaie!!!

Même si cette nouvelle chaufferie ne résout pas tous les problèmes de chauffage que notre (vieille) résidence connaît, elle a permis de répondre à 2 problématiques:

  • L'explosion du coût des énergies: En effet, la situation géopolitique actuelle a fait flamber le prix du gaz, source employée par notre ancienne chaudière, qui n'avait déjà pas besoin de ça pour augmenter, année après année.

  • Notre ancienne chaufferie présentait depuis plusieurs mois déjà des problèmes de pression d'eau chaude, notamment dans les étages élevés, probablement en lien avec un surpresseur défaillant voire démonté par le chauffagiste. Il en résultait que certains résidents avaient un filet d'eau pour se doucher, quand ce n'était pas une pression insuffisante pour qu'il y en ait !
Comme nous avons coutume de le dire, notre association a pour vocation de représenter les intérêts de ses membres, qui sont les résidents à jour de leur adhésion.
C'est précisément ce qu'il s'est passé dans le traitement de ce dossier !!!

 Voici une preuve très concrète , s'il en fallait une, de la pertinence d'adhérer à l'ADLT !
Votre cotisation sera très vite rentabilisée.

Pour référence, voici l'article qui évoque la génèse de notre démarche: par ici

Pour en savoir plus sur le réseau de chaleur,  Le site du SITRU

Résidentialisation

  • ADLT IN'LI Tribouillards
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Edit Septembre 2023

Les accès par badge Vigik ont finalement été installés, mais le système secondaire  d'accès (voir ci-dessous) a, semble-t-il, été complètement ignoré.

De plus, l'idée, derrière cette résidentialisation, était d'empêcher l'accès à toutes sortes d'importuns qui n'ont rien à faire dans notre résidence, et donc de mettre un contrôle d'accès également aux portillons pré-existants, et au passage réparer celui du 40 dont un des montants est instable voire dangereux depuis plus d'un an; sinon, à quoi bon installer cette clôture !?

Nous ne manquerons pas de relancer IN'LI à propos de cette incohérence.

Enfin, nous terminerons par un aspect essentiel, en cas de sinistre; preuve s'il en fallait que même en respectant la réglementation, on peut, lorsqu'on n'y met pas de sens logique, ni de bonne volonté, aboutir à un aménagement complètement impraticable.

Car les portails installés au bout de l'allée du 58E, s'ils respectent la taille prévue, sont posés avec un angle presque impossible à prendre par les engins de secours tels que le fourgon d'incendie ou la grande échelle... quand ils ne sont pas gênés par des véhicules en stationnement...

Raison pour laquelle nous avions recommandé de ne poser qu'un seul grand portail de plus de 5m tout en réaménageant la voie et en déplaçant le lampadaire... 

Cela aurait permis le passage de tels engins, même avec un rayon de braquage difficile... Une fois de plus, IN'LI a fait "a minima" de la réglementation, au détriment, in fine, de la sécurité des résidents !


Edit Juin 2023

Ca y est !!!

Les travaux ont enfin commencé !!!

En revanche, les portillons sont dotés de serrures classiques, ce qui accroît le risque de clés perdues mais aussi de copies de clés "pirates" (ce qui serait contraire à ce qui est recherché).

L'ADLT, lors de la visite de préparation du chantier, le 22 juillet 2022, en présence de l'architecte, du directeur des travaux et de la responsable secteur qui remplaçait son homologue en titre (tous 3 travaillant chez IN'LI), avait suggéré un accès par badge Vigik (le même que celui des halls d'immeubles) ainsi qu'un accès par code sécurisé via smartphone (pour les livreurs, les entreprises intervenantes, et les parents qui viennent déposer leurs enfants chez les assistantes maternelles, par exemple).

D'autre part, l'ADLT avait émis une remarque concernant les barrières d'accès "Sapeurs-Pompiers" en stipulant que compte tenu du gabarit des engins de secours à l'heure actuelle, il serait judicieux de prévoir des passages un peu plus larges que les barrières en bois de l'époque.

Il semblerait que ces 2 points ne soient pas pris en compte.

L'ADLT va donc relancer IN'LI sur ces aspects pour en savoir plus...

Edit Avril 2023:

C'est un euphémisme que de dire que le chantier a pris du retard !!!

Pour l'heure, nous sommes toujours dans l'attente d'une date. Vous en serez informé dès que nous en saurons plus...


Août 2022

Cela fait plusieurs années maintenant que nous demandions à IN'LI de finir de clore la résidence et d'installer des caméras de surveillance afin de "sécuriser" les Tribouillards qui sont régulièrement "visités".

Le chantier commencera normalement vers Octobre-Novembre pour se terminer en Décembre-Janvier prochain.

Cela consistera à clôturer la partie qui va du 58B au 58E jusqu'aux boxes, et d'installer des portillons à badges (comme ceux des halls) à côté des portails. A suivre...

Repas d'été

ADLT IN'LI Tribouillards Barbecue 2022


Dimanche 02 juillet 2023 à partir de 12h30

dans le petit parc


Edit 05 juillet

C'est avec une météo idéale, ni trop chaude, ni trop froide, que les résidents qui sont venus ont pu profiter d'une ambiance chaleureuse et festive lors de ce premier dimanche de juillet.

Preuve que certains s'y plaisaient bien, puisque ce repas d'été s'est prolongé jusqu'en fin d'après midi.

Rendez-vous est donné pour réitérer un autre événement de ce type à la rentrée.

Nous ne manquerons pas de vous tenir informés de la date, par voie d'affichage, par mail (pour ceux dont nous avons l'adresse) et sur le site Internet.

L'ADLT remercie les participants de leur venue, dans la joie et la bonne humeur !!!



L'an passé, lors de l'apéro dînatoire de juillet, puis la soirée barbecue de septembre, et plus récemment lors de la Fête des voisins, nombre d'entre vous avaient émis le souhait de reprogrammer ce genre d'événement festif.

C'est donc avec plaisir que l'ADLT vous propose de participer au "repas d'été", que vous soyez membres ou pas.


Venez avec vos viandes à griller, ainsi que vos spécialités favorites et autres salades composées.

N'oubliez pas de descendre vos chaises et tables, ce sera bien pratique pour installer tout ça...

L'ADLT se chargera de fournir les barbecues et/ou planchas dont un/une sera destiné(e) à ne pas mélanger certaines viandes (ce qui exclurait, de facto, certains résidents).

N'oubliez pas d'amener également de quoi s'hydrater, pour les petits, mais aussi pour les grands ;-)

Ce sera l'occasion d'échanger avec les résidents que vous connaissez, ceux que vous connaissez moins, et ceux arrivés récemment.

L'ADLT en profitera également pour faire un sondage sur un ou plusieurs des projets à venir.

Venez nombreux !!!

Pour précision, il ne s'agit pas d'une garderie pour enfants : ces derniers doivent être accompagnés de leurs parents et sont sous leur responsabilité ;-)


Fête des Voisins, c'est vendredi !!!

ADLT IN'LI Tribouillards fête des voisins

Mise à jour du 05 juin

Le Fête des voisins s'est très bien déroulée, comme les années passées, avec son lot d'habitués, d'occasionnels et de "nouveaux" parmi les participants.

C'était une occasion d'échanger entre voisins dans un "décor" moins solennel que lors de l'AG, dans une ambiance conviviale mais aussi estivale puisque la météo nous a été favorable.

Nous espérons nous retrouver, encore plus nombreux l'an prochain pour la Fête des voisins 2024 !


Vendredi 02 juin 


A partir de 18h30, dans le petit parc, face à la loge du gardien


Comme chaque année, la Fête des Voisins a pour but de réunir les habitants des Tribouillards, qui en temps normal, n'ont pas forcément l'occasion de se rencontrer. Bien entendu, ceux qui se connaissent déjà sont conviés également !

Une participation de chacun est demandée afin de pourvoir au mieux à cet événement festif: du salé, du sucré, des boissons pour les grands et pour les petits, bref de quoi picorer et s'hydrater... c'est important ;-)


Cette fête se veut conviviale, aussi la bonne humeur et la détente seront nos principales invitées.


Vous hésitez à venir car vous avez un rapport compliqué avec un de vos voisins ? 

Qu'à cela ne tienne !!! Il y en aura pleins d'autres avec lesquels vous vous entendez, et même certains que vous apprendrez à mieux connaître !!!


Pour précision, il ne s'agit pas d'une garderie pour enfants: si les petits sont là, alors les parents sont priés d'être présents aussi ;-)


Faites valoir vos droits !!!

 L'ADLT a vocation à défendre les intérêts de ses membres en particulier et des résidents des Tribouillards en général, en organisant des réunions avec IN'LI pour tenter de faire avancer les dossiers, voire en mettant notre bailleur face à ses responsabilités (comme ce fut le cas par exemple au sujet du chauffage urbain).

Cependant, il est des situations où vous aurez peut-être à passer à l'étape suivante en saisissant le Conciliateur de Justice ou prendre conseil auprès de l'ADIL (Agence Départementale d'Information sur le Logement)

Retrouvez les infos à ce sujet en cliquant ici ou en vous rendant sur la rubrique "Infos Pratiques"



Panne(s) d'ascenseur

L'ascenseur du 58 C a été mis à l'arrêt le 09 mars 2023 pour un défaut sur un élément de sécurité du système de freinage.
Même si c'est contraignant, le prestataire d'entretien n'avait d'autre choix que d'immobiliser l'équipement.
En (maigre) contrepartie, il a mis un service de portage en place, c'est à dire une personne chargée de monter les charges (courses, poussettes, etc...) des locataires.
Outre le fait que les horaires affichés n'étaient la plupart du temps pas respectés par la personne assurant le portage, entraînant un préjudice évident, même pour les plus organisés d'entre nous, ce temps d'immobilisation a été exagérément long puisque la cabine n'a été remise en service que le 19 Avril, soit une durée de 42 jours... rien que ça !!!

Quant au bâtiment 58D, la panne a "pris le relais" du 58C puisque il est à son tour en panne depuis le 18 avril !!!
Soit depuis 25 jours aujourd'hui...
A l'instar du bâtiment précité, ce n'est pas comme si de nombreux locataires âgés, ayant des enfants en bas âge, voire même enceinte(s) pour certaine(s), habitaient cet immeuble et avaient un besoin évident d'un remise en service (très) rapide !

Pour information, il est d'usage qu'au delà d'une durée de 72h, les locataires puissent demander au bailleur une baisse du loyer et une annulation des charges relatives à l'ascenseur, au prorata de la durée de la panne, charge à ce dernier de récupérer le manque à gagner auprès de l'ascensoriste, le cas échéant.

Pour les adhérents intéressés, sous réserve d'en faire la demande, nous mettrons à disposition un courrier type permettant de rappeler IN'LI à ses obligations, à minima morales.

Les résidents du 58B, qui avaient eu des problèmes similaires il y a quelques années avaient été avisés par l'ADLT de ce recours possible.

Assemblée Générale: nouveau Bureau

L'AG a eu lieu vendredi 14 Avril 2023.

Le Bureau sortant de l'ADLT, vous remercie chaleureusement d'être venus y assister !

L'actualité du moment, à savoir l'augmentation exorbitante des charges était à l'ordre du jour et a été longuement abordée.
D'ailleurs, nous avons été étonnés que les résidents ne soient pas venus plus nombreux que d'habitude, car ce sujet concerne l'ensemble des locataires.

C'est également l'occasion annuelle, pour vous, de nous témoigner votre confiance ou de découvrir l'activité de l'association pour les nouveaux arrivants, mais aussi d'élire un Bureau pour l'exercice de l'année suivante, et d'évoquer ensemble les futurs dossiers à traiter ou à suivre.

La composition précise du nouveau Bureau vous sera communiquée ultérieurement.
Un compte rendu de l'AG sera également tenu à disposition pour les membres qui le désirent.


PETITION EN LIGNE !

CONTRE LA HAUSSE INJUSTIFIEE DES CHARGES LOCATIVES

Mesdames et Messieurs les résidents des Tribouillards,

Vous avez sans doute remarqué la hausse vertigineuse des provisions de charges locatives mise en application de manière unilatérale par notre bailleur IN’LI, qui nous a avisé par courrier.
Les justifications invoquées sont beaucoup trop imprécises pour être admises en l’état.
Et ce d'autant plus que nous les avions déjà sollicités avant cette augmentation, d'un trop perçu de provisions récurrent depuis 2017.

D’ailleurs, de nombreux locataires d’IN’LI, à l’instar de cette habitante d’Epinay sur Seine, Sabine, s’en plaignent également.

Elle a d’ailleurs mis en ligne une pétition.
Plus nous serons nombreux à dénoncer cette situation, mieux nous serons entendus !

Donc, si vous aussi, vous trouvez que vos charges ont "explosé", signez la pétition qu'elle a mis en ligne en cliquant ici:


Et n'oubliez pas également qu'en adhérant à l'ADLT, vous aussi, pouvez faire valoir vos droits grâce à nos actions !!!

Mise en ligne le 31 Mars

Encore un feu de voiture

  • ADLT IN'LI Tribouillards incendie
  • ADLT IN'LI Tribouillards incendie
Edit 19 avril:
Renseignement pris, il s'avère que ce véhicule n'appartient pas à un résident des Tribouillards.
Bien qu'il ne soit pas déclaré volé (soit parce que le propriétaire s'en fiche, soit parce qu'il n'est pas au courant -s'il est en déplacement à l'étranger, par exemple-), il ne semble pas être assuré.
En d'autres termes, si IN'LI ne veut pas financer l'enlèvement du véhicule, ce n'est pas l'assurance qui s'en chargera (s'il n'y en a pas!) et encore moins la police nationale ou municipale, puisque le parking n'est pas sur la voie publique.
Au delà d'avoir une place de parking occupé par une épave, avec les difficultés de stationnement qu'on connaît déjà, ce qui est surtout à craindre, c'est que ça donne des idées à certains et qu'ils s'en prennent cette fois-ci aux véhicules des résidents. Un courrier sera fait en ce sens et adressé à IN'LI.

Dans la nuit de Dimanche 26 à Lundi 27 mars, les Sapeurs-Pompiers sont intervenus pour un feu de voiture sur le parking du 40 rue Jules Ferry.

Cela nous rappelle, une fois de plus, que lorsqu'une résidence est ouverte aux 4 vents et n'est pas doté de caméras de surveillance, elle est susceptible d'être plus fréquemment prise pour cible par la délinquance environnante.

La résidentialisation, qui aurait dû commencer en Novembre 2022 pour s'achever au maximum en Janvier, aurait peut-être permis d'éviter cela. Car même si cela n'est pas un gage absolu de sécurité, force est de constater que les résidences équipées, dont celle des Landes pourtant en HLM avec des loyers bien moindres que les nôtres, connaissent moins d'actes délictueux.


Hommage à claude hairabedian

ADLT IN'LI Tribouillards
L’ADLT adresse ses condoléances à la famille de M. Claude HAIRABEDIAN.
Claude nous a quitté à l’âge de 86 ans.

Il a été longtemps au Bureau de l’ADLT, œuvrant pour l’intérêt des locataires en ayant à cœur de faire respecter leurs droits auprès de l’Ogif, devenue IN’LI.
Il était d’ailleurs membre honoraire de notre association et nous éclairait souvent sur les actions passées de l’ADLT, mais aussi de notre bailleur, lui rappelant à l’envie que les résidents des Tribouillards avaient des archives collectives qu’il ne fallait pas négliger.
Nous avions coutume de dire qu’il était la mémoire de l’association.

L’ADLT, au nom de tous ses membres te remercie donc, cher Claude, pour tout le travail accompli !!!

Nouvelle composition du CA / Bureau

Lors de l'Assemblée Générale  du 09 décembre 2022, vous avez élu 6 membres au CA.
A l'issue de la réunion du CA, du 11 janvier 2023, vous pouvez consulter en cliquant ici la composition du Bureau, qui sera en charge du suivi des dossiers en cours jusqu'à la prochaine AG.

Chauffage urbain: c'est (enfin) signé !

Après avoir insisté (c'est peu de le dire) auprès d'IN'LI pour obtenir un raccordement au chauffage urbain, nous avons appris via la référente Yvelines de notre bailleur que l'accord avait (enfin) été signé.

Cette démarche, à l'origine initiée par Mme GOMES SANCHES, résidente aux Tribouillards et depuis peu membre du CA de l'ADLT, a connu de nombreux rebondissements, notamment de la part d'IN'LI qui n'avait pas donné suite à la proposition de raccordement proposée il y a plus d'un an par Cristal Chaleur, le prestataire des travaux choisi par le SITRU (syndicat intercommunal en charge du développement de ce système de chauffage, entre autres).

De plus, la référente IN'LI précitée, nous assurait encore, en juin dernier, que notre résidence n'était pas éligible, avant de tempérer ses propos en septembre en nous précisant qu'elle allait "relancer le service chauffage d'INLI pour étudier la faisabilité technique et l'opportunité du raccordement"...

L'ADLT n'étant pas satisfaite de cette réponse peu précise, nous avions pris RDV avec M. le Maire de Chatou (également Président du SITRU) en octobre afin d'appuyer un peu plus encore notre demande, qui serait favorable aux résidents, et ce encore plus depuis que le prix des énergies a "flambé" !

Celui-ci, à la fois offusqué par la réponse qu'IN'LI nous avait donné en juin et étonné que cette solution de chauffage ne soit pas une évidence aux yeux de notre bailleur, n'avait pas hésité à le relancer officiellement !!!
Autant dire que notre démarche, que nous avons accompagné d'un courrier à leur attention, n'a pas plu au directeur immobilier d'IN'LI...

Peu importe, le rôle de l'ADLT n'étant pas de faire "des courbettes" à cet organisme mais plutôt de défendre l'intérêt des résidents, nous avons été entendus et selon le mail qui nous est parvenu, les travaux devraient débuter à l'automne 2023.
Reste à espérer que cela se concrétisera dans des délais raisonnables et qu'IN'LI ne mettra pas 6 ans avant que cela devienne une réalité (Se référer aux locaux OM).

A suivre, donc...

Meilleurs voeux 2023

Sondage


Vous pouvez participer, que vous soyez adhérent ou pas !!!!


Ce sondage est destiné à recueillir votre avis sur les questions abordées.

Selon une déclaration de la responsable d'IN'LI, Mme BOIRON, tout se passerait pour le mieux dans notre résidence, notamment sur ces questions. Il nous paraît important de vérifier ce qu'il en est auprès des principaux concernés: Les résidents !!!

Pour ceux d'entre vous qui s'interrogeraient sur l'utilisation des données personnelles requis pour ce sondage, il nous semble utile de préciser:

Les résultats de ce sondage ne seront pas transmis tel quels à IN'LI.

Ils seront compilés sous forme de statistiques anonymes.

Les commentaires récurrents seront également abordés avec IN'LI, pour étayer les résultats, toujours de manière générale et non nominative.

En d'autres termes, IN'LI ne saura pas exactement qui s'est exprimé à travers ce sondage.

En revanche, pour nous, cela permet de vérifier qu'il n'y a pas de doublons.

Et si IN'LI venait à remettre en question ce sondage, alors nous pourrons faire valider par huissier la bonne tenue de celui-ci et les résultats qui vont avec !!!


Vous êtes résident depuis:
Avez vous déjà rencontré vos nouveaux gardiens ? On parle bien de ceux arrivés au cours de l'été 2022
Comment jugez-vous la propreté et entretien des halls/escaliers/couloirs/ascenseurs ?
Expliquez nous pourquoi (facultatif)
Comment jugez-vous l'entretien des extérieurs et des locaux poubelles ?
Expliquez nous pourquoi (facultatif)
Appréciez-vous la vie au sein des Tribouillards ?
Expliquez nous pourquoi (facultatif)
Comment percevez-vous la réactivité d'IN'LI à vos demandes ?
Expliquez nous pourquoi (facultatif)
Recommanderiez-vous cette résidence à l'un de vos proches ?
Expliquez nous pourquoi (facultatif)
CAPTCHA

Assemblée Générale: nouveau Bureau

L'AG a eu lieu vendredi 09 décembre 2022.

Le Bureau sortant de l'ADLT, vous remercie chaleureusement d'être venus y assister !

En effet, il est toujours gratifiant de constater, par votre présence, que les actions que nous nous efforçons de mener tout au long de l'année suscitent votre intérêt.

C'est également l'occasion annuelle, pour vous, de nous renouveler votre confiance, mais aussi d'élire un Bureau pour l'exercice de l'année suivante, et d'évoquer ensemble les futurs dossiers à traiter ou à suivre.

La composition précise du nouveau Bureau vous sera communiquée ultérieurement.
Un compte rendu de l'AG sera également tenu à disposition pour les membres qui le désirent.


EN BREF

Avis aux intéressés !!!

Depuis plusieurs mois maintenant, il a été constaté que les comportements incivils repartent à la hausse... Notamment quand les gardiens ne sont pas là.
Quand le chat n'est pas là...
Il faut garder à l'esprit que tout objet étant considéré comme un encombrant doit être mis sur le trottoir à l'extérieur de la résidence le 3ème jeudi du mois et uniquement ce jour là !
Autre solution: emmener les encombrants ou autres déchêts spécifiques (peinture, solvant, etc...) à la déchetterie située à 5 min en voiture.

C'est gratuit !!!


Vous trouverez des renseignements à ce sujet ici.

N'oubliez pas que tout se sait et que vous pouvez même être pris en photo par des résidents qui ne veulent pas payer l'enlèvement de ces déchêts à votre place. Cela s'est déjà fait dans le passé et IN'LI a facturé au locataire incivil.

Si l'ADLT n'encourage pas la dénonciation, il est toutefois compréhensible que certains résidents soient exaspérés par ce comportement qui nuit à tous les autres.

Et posez vous la question:
Est-ce que vous, vous voudriez payer pour votre voisin indélicat ?
A bon entendeur...